Алатанинский сельсовет муниципального района
Стерлитамакский район Республики Башкортостан

Новости

Всемирный день чистоты

Всемирный день чистоты

В рамках акции "Всемирный день чистоты" СДЕЛАЕМ -2019" 17 сентября на горе Юрактау прошёл экологический субботник, силами обучающихся МОБУ СОШ с. Бельское и волонтёров Алатанинского сельсовета, от мусора было очищено подножие горы Юрактау и берег Старицы. Мусор был вывезен техникой ИП Ковалёв. Количество участников 20 человек.

В прошедшую субботу с размахом встретили 300-летний юбилей жители с.Алатана. День рождения села – это праздник всех жителей от мала до велика.

В прошедшую субботу с размахом встретили 300-летний юбилей жители с.Алатана. День рождения села – это праздник всех жителей от мала до велика.

В прошедшую субботу с размахом встретили 300-летний юбилей жители с.Алатана. День рождения села – это праздник всех жителей от мала до велика. И, конечно же, тех, кто внёс свою лепту в то, чтобы в этот день с.Алатана расцветала праздничными, яркими красками. В преддверии юбилейных мероприятий как руководство, так и жители сделали очень много, радушные хозяева долго готовились к встрече гостей: ремонтировали Дворец культуры, организовали асфальтирование, убирали мусор, наводили порядок и занимались благоустройством. Ранним утром, при солнечном свете Алатана поразила своей молодостью и яркостью, на лицах людей - улыбки. Так творческие коллективы, жители встречали своих друзей.

Поздравления в этот день дарили глава Администрации района Анвар Равилович Абдрафиков, глава сельского поселения Алатанинский сельсовет Ринат Султанович Сафуганов, секретарь Совета муниципального района Стерлитамакский район Люция Фаиковна Шаяхметова.

В программе звучали слова благодарности тем, кто делает историю -сельчанам за их трудолюбие, любовь к родной земле, родному дому. В номинации конкурса «Лучший двор» были награждены самые лучшие подсобные хозяйства, самые красивые дома, лучшие усадьбы

Живи и процветай Алатана! С юбилеем!

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ для граждан Стерлитамакского района

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

для граждан Стерлитамакского района

 

С 01 сентября 2019 года  должностные лица местного самоуправления, не имеют право совершать следующие нотариальные действия:

- завещания;

- доверенности на распоряжение недвижимым имуществом.

С 01 сентября 2019 года жителям Стерлитамакского района Республики Башкортостан необходимо обращаться только к нотариусу за совершением следующих нотариальных действий:

- завещание;

- доверенность на распоряжение (дарение, продажу) недвижимым имуществом.

Если житель Стерлитамакского района не может лично приехать к нотариусу, нотариус Щирская Марина Александровна может совершить нотариальные действия вне помещения нотариальной конторы (выезд нотариуса на дом).

 

Бесплатная юридическая помощь гражданам и запись на выезд нотариуса на дом осуществляется по предварительной записи по телефонам

+7(3473)30-15-45, 7(917)430-50-50

 

Адрес нотариальной конторы: г. Стерлитамак, Лазурная, д. 1.

 

Нотариальная контора Щирской Марины Александровны работает по удобному для посетителей графику:

Пн. 09:00 - 18:00, без перерыва на обед

Вт.-Пт. 09:00 - 19:00, без перерыва на обед

Сб. 11:00 - 15:00, без перерыва на обед

Воскресенье - выходной.

28 августа 2019 года состоится общее собрание общественной организации «Союз участников вооруженного конфликта в Чеченской Республике «Набат».

28 августа 2019 года состоится общее собрание общественной организации «Союз участников вооруженного конфликта в Чеченской Республике «Набат». Повестка - выборы правления и председателя общественной организации.
Место проведения: корпус №2 городского Дворца культуры (ДК СОДА) по адресу: г.Стерлитамак, ул. Тукаева 9. Начало в 18.30 ч. (регистрация с 18.00 часов). При себе необходимо иметь документ об участии в боевых действиях.

Приглашаем участников боевых действий в Чеченской Республике и других локальных конфликтов на территории Северного Кавказа.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещает о размещении 19 июля 2019 года в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра промежуточных отчетных документов по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель водного фонда, проведенной Государственным бюджетным учреждением РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (ГБУ РБ «ГКО и ТИ») в 2019 году. Замечания к Промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в адрес ГБУ РБ «ГКО и ТИ» в течение 50 дней со дня их размещения (до 6 сентября 2019 года): -лично или по почте по адресу : 450097, г.Уфа. ул.Бессонова, д. 26 «а», 1 этаж, окно №10 График работы: Пн., Вт., Ср., Чтв.: с 8.30-13.00, 13.45-17.30, Пт: с 8.30-13.00, 13.45-16.45; -по электронной почте gkoufa@mail.ru; -через любое отделение РГАУ МФЦ. Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением сути должно содержать: 1) ФИО физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечание; 2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого направляется замечание; 3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (желательно). К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 19 статьи 14 Федерального закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» замечания не соответствующие указанным выше требованиям, не подлежат рассмотрению.


29.07.2019

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. 

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.  

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», ‑ говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует Татьяна фон Адеркас.